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韩国瑜被爆出失业期间斥资7200万元购入南港豪宅，“庶民”形象大破灭，业者私下说：“预售屋转红单、换约，因属权利转让，较无法律问题，倒是最常见涉及的是逃漏税；至于对专业投资客，预售屋自备款项都是能协调，甚至‘有利人士’能够保留预售红单、买空卖空、无本买屋，都是有可能的，但是必须要有特殊关系。”
韩国瑜买房时的2011年，正是预售炒房高峰期，房仲透漏，通常为了拉抬屋价，建商会养一批投资客，在预售案开卖前，就会先号召这些“亲友下订”，先保留楼高且视野较好的户别，即为取得俗称｢红单｣的预约单。除了订金外，他们完全不花任何成本，却可营造出一种抢购一空的假象，等开案后，投资客再配合建商哄抬售价，转让红单给其他买方，吵得愈高、投资客赚愈多，就能够在极短时间赚取暴利的无本生意。
如果建案地点好，且户数不多，建商预期能在短期内CLEAN，即顺势抬高屋价，让第一波购入的“亲友团”脱手套利、转单给下一位民众。至于转单换约时间拉长怎么办？业者私下说：“只要跟关系良好，长期配合的投资客，从定签开、工程期款，都能够再协调，以最轻松的方式付款都没问题。”
专业投资客陈小姐补充，建设公司利润在于“交屋后的银行贷款，不在前期的自备款”，所以即便红单转入签约后，一般人可能不知道，只要有关系或是对建商很重要的投资客，都能够调整自备款款项，等待转售好时机，且尽量都会以现金交易而非汇款。但她补充，主要风险在于，成屋若无法脱手即会面临银贷不足，仍须补足自备款。此外，获利还须申报并入所得税，否则会被扣罚逃漏税。
除了一般投资潜守则外，事实上，只要跟建商关系良好的有利人士，有时甚至不用付订、直接保留，也不用转入正式签约，即可直接套利赚钱，不留下任何证据，业者私下表示，只要关系良好或有其他利益关系，还能帮忙“作价”，过去都偶有听闻，但是属于极其罕见的作法，对于建设公司来说，风险过大，非常少见，现在房市盘整，要转手也不容易。
曾经多次投资预售屋红单的张小姐分享：“如果不是特殊状况，一般买预售屋都要先准备头款订金和工程期款，但因为自己和建商友好并有特殊关系，因此只付订金后，就等著建商在交屋前，帮忙卖出套利，当然也不是每次都能赚钱，也有在交屋前卖不掉，只能拿回本金，损失等待期的利息钱，但也是门无本生意，不过现在房市景气不如以往，成功转手的概率也较低。”（王钧生、徐碧莲／综合报导）
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